长沙房屋检测第三方检测机构

（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。目前规范规定一般房屋结构设计使用年限为50年，此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全*鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全*鉴定。

（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求*鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震鉴定。

（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全*鉴定情况。如工商管理部门、部门或教育部门要求进行的使用前期安全*鉴定。

（1）房屋可靠性鉴定：房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料。危险房屋鉴定：房屋产权资料等。

（1）普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理！

（2）公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等房屋，因此类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每五年就进行一次房屋安全*鉴定。

假如房屋所处地理环境地质比较差，较好每5年之间进行一次房屋安全*鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，所以必须严谨。

     当房屋的使用时间已经超过了房屋的较初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则需每三年进行一次房屋安全*

房屋鉴定收费标准一般参考民用、工业建筑安全性鉴定技术服务收费基础标准（元/㎡建筑面积）。可参照各地物价局收费标准。