株洲房屋检测

 房屋是我们每个人的一项重要资产，房屋的质量安全不仅仅是财产安全更关系到我们的生命安全的大事,特别是以人为本的新理念,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量*是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量*工作。但是房屋在施工过程中,可能由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。另外，一些难以避免的如地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素也可能对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。因此房屋*是必不可少的一项**措施。

房屋质量*是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋*又称房屋质量*评估，是指由具备资质的*单位对房屋质量进行*，评估，并开具报告的过程。

*范围一般可以分为建（构）筑物结构*鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构*鉴定、保护建筑质量综合*评估等类别。

1、房屋完损等级*

2、房屋安全*

3、房屋损坏趋势*

4、房屋结构和使用功能改变*

5、房屋质量综合*

6、房屋其他类型*

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量*

8、建筑工程司法鉴定

9、住宅套内验收（一房一验）

10、建筑节能*

11、保护建筑质量综合*评估

12、优秀近代建筑保护*鉴定

13、历史遗留的程序违法建筑取证*鉴定

14、房屋加层改造*鉴定

15、因故停工后工程复建前*鉴定

16、租售前房屋质量*评估

17、重装修前*鉴定

18、质量问题争议（诉讼）*鉴定

19、工业生产改造*鉴定

20、建筑物使用管理例行的*鉴定

21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固

22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

房屋完损等级*

*项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

房屋安全性*

*项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋

房屋损坏趋势*

      *项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

房屋改变*

      *项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行*，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋抗震能力*

      *项目：通过*房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

房屋其它类型*

     化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的*。

*内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的*。

*内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。

2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析 房屋外表面红外线*。

3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的*。